Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Принудительная выписка из квартиры через суд исковое заявление». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Когда можно выписать человека из квартиры
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
Образцы исковых заявлений о выписке из квартиры без согласия
Для подачи иска в суд о выписке из квартиры без согласия необходимо иметь определенные основания. В иске необходимо указать все существенные факты, которые свидетельствуют о незаконной выписке из квартиры.
Как правило, подача искового заявления по такому вопросу возможна только через суд. Ниже приведены образцы исковых заявлений о выписке из квартиры без согласия:
-
Образец 1
Исковое заявление о выселении из квартиры без согласия (без прилагаемого документа)
Судебный участок: … Истец: (ФИО, адрес) Ответчик: (ФИО, адрес) Основание: (указать конкретные факты) Требования истца: (указать требуемые меры) Дата подачи иска: … Процедура выписки из квартиры через суд
Процедура выписки из квартиры через суд является правовым механизмом, предоставляющим возможность выселить неправомерно проживающих в квартире лиц без их согласия. Иногда ситуации возникают такие, что исковое заявление о выселении становится единственным способом решения проблемы.
Основания для выписки из квартиры без согласия могут быть разнообразными: необходимость самообороны, нарушение соседями общественного порядка, невыполнение обязательств по оплате коммунальных услуг и др.
Процедура выписки из квартиры через суд имеет свои сроки и порядок. Важно знать, что с момента возникновения основания для выселения у вас есть определенный срок для обращения в суд. Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ, этот срок составляет 3 года.
Когда становится ясно, что выписка без суда невозможна, следует составить исковое заявление в суд о выселении. Для правильного составления такого заявления необходимо знать общую формулировку и структуру документа.
В целях выселения вам потребуется обращение через суд. Прежде всего, составьте исковое заявление, в котором указываются все существенные факты и обстоятельства, подтверждающие наличие оснований для выселения. Опишите ситуацию в квартире и укажите, какие конкретно неправомерные действия позволяют вам претендовать на выселение.
В исковых заявлениях указываются также запросы о применении меры принудительного исполнения и о взыскании компенсации морального вреда. Приложите к исковому заявлению необходимые документы, подтверждающие ваши требования и обеспечивающие юридическую значимость и силу искового заявления.
Для правильного составления искового заявления можно воспользоваться образцами, доступными в интернете или обратиться к юристу. Важно учесть, что правила оформления исковых заявлений могут различаться в зависимости от местных нормативных актов и практики рассмотрения дел в судах различных регионов.
После составления искового заявления о выселении, его необходимо подать в суд. По закону, суд рассматривает такие дела в порядке судебного разбирательства.
Судебные сроки рассмотрения таких дел могут быть различными, но в целом процесс может занять несколько месяцев. Важно подготовиться к рассмотрению дела, предоставить необходимые доказательства и участвовать в судебном процессе активно, чтобы убедить суд в обоснованности вашего требования.
Таким образом, процедура выписки из квартиры через суд включает в себя составление искового заявления, подачу его в суд и активное участие в судебном процессе. В случаях, когда выписка без согласия становится единственным способом решения проблемы, необходимо ознакомиться с правильной процедурой и правилами составления искового заявления. Соблюдение всех требований и осведомленность по данному вопросу помогут достичь желаемого результата.
Основания для выселения человека из квартиры
Существует не так уж много законных оснований, на которых собственник может выселить из своей квартиры жильцов. Если речь идет о частном собственнике, это:
- Необходимость совершить с квартирой сделку (продать, заложить, обменять, подарить, завещать). Если квартира не поделена на доли всей семьей, и юридический владелец только один, он имеет в этом случае право выписать и выселить всех – как посторонних жильцов, так и членов семьи.
- Завершение срока аренды (найма) жилья. Когда срок арендного договора истекает, а жильцы отказываются освободить жилплощадь, владелец вполне может выселить их по суду, согласно статье № 688 ГК РФ. Подобные ситуации обычно не вызывают сложностей, если жильцы не были зарегистрированы по этому адресу.
- Прекращение родственных связей. Данная формулировка обычно означает расторжение брака, хотя в равной степени относится в лишению родительских прав. Это самый распространенный и самый «скользкий» случай выселения. Статья №31 ЖК РФ теоретически регламентирует выселений бывшего супруга «в никуда», но на практике имеется множество оговорок, которые могут не позволить это сделать. Данная тема требует отдельного обсуждения и будет подробно рассмотрена в других наших статьях.
Основания для подачи в суд иска
Каждый гражданин, проживающий в России, обязан иметь прописку. Она может быть временной или постоянной, в зависимости от обстоятельств.
Для снятия с регистрационного учёта требуется основание. Чаще всего это переезд, выписка бывшего супруга после развода или снятие обременений, с только что купленной недвижимости.
Нередки случаи фиктивной регистрации для трудоустройства в другом городе. Вопрос о выписке лучше решать без обращения в суд, но на «мировую» участники процесса идут не всегда.
Право на снятие с регистрационного учёта приобретается по согласию другой стороны или на основании судебного решения. Принудительная аннуляция регистрации по месту жительства возможна при следующих ситуациях:
- развод супругов;
- внушительная задолженность за услуги ЖКХ;
- грубые нарушения правил общественного порядка;
- недостойное поведение;
- человек представляет угрозу для общества (помещён в психиатрическую лечебницу или в места лишения свободы);
- гражданин не является собственником квартиры и давно живёт по другому адресу;
- недвижимость официально перешла в пользу другого собственника;
- жилплощадь используется не по назначению;
- прохождение военной службы;
- смерть жильца.
Человек может быть полноправным собственником жилого помещения или жить в нём по договору социального найма, но не иметь оснований для принудительной процедуры снятия с регистрационного учёта жильца.
Регистрируя жильца, собственники защищены законом от того, что потом прописанный может потребовать свою долю с недвижимости. Однако владелец жилья не имеет права сразу вычеркнуть человека из домовой книги.
Первое условие: постоянное отсутствие, непроживание ответчика в муниципальной квартире.
Скачать образец заявления для выписки через суд
Основной документ, который нужно грамотно составить для суда – это исковое заявление с требованием выписать человека из квартиры. Заявление можно составить самостоятельно, но лучше дополнительно проконсультироваться с нашим дежурным юристом онлайн.
В исковом заявлении указываем:
- истец – собственник квартиры, который обращается в суд;
- ответчик – тот, которого необходимо выписать;
- адреса могут совпадать, ведь все зарегистрированы в одной квартире;
- обстоятельства дела – адрес квартиры, основания проживания и по какой причине жильца нужно выписать;
- сведения о том, что добровольно выписаться ответчик не соглашается;
- ссылки на законы — Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, ЖК РФ, ГК РФ и другие по ситуации;
- просьбу к суду выписать жильца.
В каких случаях выписка невозможна?
Любая процедура, связанная с лишением человека недвижимости, сопровождается различными процессуальными тяжбами. В каждом конкретном случае суды рассматривают споры о выселении в индивидуальном порядке, поэтому результаты процесса могут быть совершенно разные. Законодательством также определены случаи, когда выписать жильца невозможно даже при наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований. Судья, скорее всего, отклонит иск истца, если:
- У ответчика нет возможности проживать в другой квартире;
- У собственника есть алиментные обязательства перед ответчиком;
- Ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и согласился на ее проведение, но без своего участия.
Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.
Кого выписать не получится ни при каких обстоятельствах
Есть ряд жильцов, которых нельзя выписать, даже если они отвечают основаниям из предыдущего блока. К ним относятся:
- собственники квартиры – если, например, у жилья несколько хозяев, то один из них не может выписать через суд остальных (здесь нужно выбирать другой вид защиты);
- жильцы по завещательному отказу – экзотический вид, но все же встречаются люди, которым наследодатель предоставил право временного или пожизненного проживания по завещанию;
- лица, в свое время отказавшиеся от приватизации;
- несовершеннолетние дети, которые являются членами семьи собственника (даже после развода с супругом);
- рентополучатели по договору ренты;
- нетрудоспособные и недееспособные иждивенцы собственника.
Этапы подачи иска на выписку из квартиры.
Процедуру подачи иска на выписку из квартиры в суд и его рассмотрение можно условно поделить на 9 этапов:
- Направление уведомления ответчику.
- Сбор необходимой документации.
- Отправка копии искового заявления и копий собранных документов ответчику.
- Подача иска в судебные инстанции.
- Начало делопроизводства, рассылка извещений.
- Подготовка к судебному процессу, предварительное заседание.
- Судебный процесс.
Как составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры без согласия
Так как требования о снятии гражданина с регистрационного учета относятся к требованиям неимущественного характера, величина судебного сбора в соответствии с налоговым законодательством составляет триста рублей с физического лица и шесть тысяч – с юридического.
- Зарегистрированный в квартире гражданин длительный период времени не проживает по месту регистрации, фактически живет по другому адресу;
- Приватизация муниципального жилья, в процессе которой ответственный квартиросъемщик желает исключить из списка долевых собственников прописанного в квартире гражданина;
- Зарегистрированный в жилом помещении гражданин отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг и обязательных налоговых платежей;
- Развод с последующей выпиской бывшего супруга или его родственников;
- Невозможность совместного проживания в одной квартире с прописанным в ней гражданином.
Исковое заявление на выписку из квартиры
С того момента, как производство по рассмотрению иска будет открыто, суд назначит дату начального слушания дела. Чтобы участвовать в таком процессе, необходимо обладать юридическими познаниями, ведь не у каждого есть возможность отстоять личные права через суд.
- нужно обеспечить подготовку необходимой документации, которая прямо касается судебного разбирательства: свидетельства, подтверждающего факт разрыва брачного союза, документов платежной формы, доказывающих, что выплата за жилье совершалась конкретным лицом;
- составляется судебный иск. В обязательном порядке, этот документ должен содержать: точные реквизиты того суда, куда будет направляться иск, с обозначением участников спора. То есть должны быть обозначены все данные об ответчике и истце, с указанием их паспортных данных, места регистрации, отображения сути заявленного иска, обоснованных аргументов верности позиции. Следует подкрепить свои доводы соответствующими законодательными нормами. В зависимости от обстоятельств дела, отображается конкретная просьба, а также перечень прилагаемой к заявлению документации;
- оплачивается установленный объем госпошлины. Подавая заявление в суд, истец оплачивает пошлину самостоятельно. Если в документе обозначается лишь просьба о выписке, то сумма будет составлять 200 р. Перечисление оплаты выполняется на действующие реквизиты того суда, где заявление подлежит рассмотрению;
- направляется исковое заявление. Это право есть и у физических лиц, чьи жилищные права были нарушены, а также у муниципалитетов. Есть возможность непосредственно обратиться через судебную канцелярию, подав заявление, но можно направить заявление и почтовой корреспонденцией (с помощью заказного письма). Следует обратить внимание на тот факт, что число экземпляров подготовленного документа должно обеспечить распределение его на каждого из участников судебного рассмотрения.
Похожие записи: