Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить утерянные документы на земельный участок в Московской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района по вопросу восстановления утраченных документов на земельный участок сообщает следующее. Решения, принимаемые органами местного самоуправления (постановления), хранятся в МБУ «Наро-Фоминский районный архив», в связи с чем, для получения копии правоустанавливающего документа на земельный участок Вам необходимо обратиться в МБУ «Наро-Фоминский районный архив» (143300, г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова Т.К., д.13).
Земельный участок: документы и их значение
При владении или покупке земельного участка очень важно иметь правильно оформленные документы, подтверждающие права на данное имущество. Земельные документы не только подтверждают факт владения земельным участком, но также определяют его характеристики, правовой статус и возможные ограничения.
- Свидетельство на право собственности – основной документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок. Данное свидетельство выдается государственным органом, уполномоченным на регистрацию прав на недвижимость и землю.
- Кадастровый паспорт – документ, в котором указаны сведения о земельном участке: его расположение, площадь, границы, категория земель, разрешенное использование и другие характеристики. Кадастровый паспорт выдается в органах Росреестра.
- Генеральные планы и схемы – это графические изображения территории с указанием всех объектов, строений и коммуникаций на земельном участке. Они необходимы для планирования и построения на участке.
- Технический паспорт – документ, в котором указаны технические характеристики земельного участка, такие как границы, площадь, оснащение коммуникационными системами.
- Согласования и разрешения – документы, получаемые при строительстве на земельном участке. Они могут включать разрешения на строительство, согласование проекта, разрешение на использование земельного участка для определенных целей.
Все эти документы являются важными и необходимыми для решения различных вопросов, связанных с использованием и владением земельного участка. Наличие правильно оформленных документов поможет избежать проблем и споров, связанных с земельным участком, а также обеспечит безопасность и законность владения данной недвижимостью.
Если вы утратили документы на земельный участок, вам могут помочь специалисты Государственного кадастрового и картографического изыскательского учреждения (ГККИ). Они предоставят вам консультацию по процедуре восстановления документов и помогут собрать необходимые документы для дальнейшего оформления прав на земельный участок.
Причины утери документов на земельный участок
Потеря документов на земельный участок может возникнуть по разным причинам. Одной из главных причин является ненадлежащее хранение бумаг собственником или наследником земельного участка. Кроме того, документы могут быть утеряны в результате пожара, наводнения или других чрезвычайных событий.
Также могут возникнуть проблемы с документами на земельный участок в связи с изменениями законодательства. Например, в результате вступления в силу нового закона могут потребоваться дополнительные документы или информация для регистрации прав на землю.
Еще одной причиной потери документов может быть их неправильная выдача органами государственной инвентаризации или кадастровой палаты. Например, в выписке из кадастрового плана могут быть указаны неправильные объекты недвижимости или неверные границы земельного участка.
Если вы утеряли документы на земельный участок, вам нужно обратиться за восстановлением дубликата. Для этого вам нужно подать заявление и предоставить какие-то доказательства наличия у вас прав на землю. Например, это может быть копия договора купли-продажи, заверенная нотариусом, или выписка из реестра наследников на основании заверенной нотариусом заверенной доверенности.
Для получения дубликата документов вам нужно обратиться в кадастровую или нотариальную контору, которая занимается выдачей подобных бумаг. В зависимости от того, какие документы вам нужно восстановить, процедура может занять от нескольких дней до нескольких недель.
Виды утерянных документов на земельный участок
При владении земельным участком может возникнуть множество вопросов связанных с утерей документов, без которых нельзя использовать земельный участок. Вот несколько видов документов, которые могут быть утеряны:
- Выписка из кадастровой карты;
- Договор купли-продажи земельного участка;
- Заявление на регистрацию права на земельный участок;
- Доверенность на представление интересов заявителя в государственных органах;
- Нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и объекты недвижимости на нем;
- Другие бумаги, выданные на основании закона о земле.
Если вы утратили какой-либо из перечисленных документов, необходимо обращаться в органы, которые его выдают. Например, в случае утери выписки из кадастровой карты нужно обратиться в кадастровую контору. Если утерян договор купли-продажи земельного участка, то к его восстановлению можно приступить только при наличии информации о конкретной сделке и выдаче его на основании государственной инвентаризации.
Если вы наследник земельного участка и у вас нет необходимых документов, вам нужно обратить ваше внимание на наследственный порядок на основании закона, по которому могут выдать дубликат утеренных документов. В случае, если утерянный документ был выдан нотариусом, то нужно иметь в виду, что для восстановления документа действует срок до трех лет с даты его выдачи.
Также есть возможность обратиться к юристам, которые помогут вам с восстановлением документов. Однако, стоит помнить о том, что необходимо быть осторожным, чтобы не стать жертвой мошенников.
| Тип документа | Как найти | Что нужно для восстановления |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН | Звонок в государственную организацию, где был зарегистрирован ваш участок | Заявление на выдачу выписки, основание для ее выдачи (например, договор купли-продажи), оплата гос. пошлины |
| Копии бумаг об инвентаризации | Обращаться в наши органы геодезии и картографии | Заявление на выдачу копии, указание конкретных объектов, на вашем участке которые были зарегистрированы в ходе инвентаризации |
| Дубликат нотариально заверенной доверенности | Обращаться в одну из нотариальных контор | Запрос нужной информации, документ, удостоверяющий личность заявителя, оплата услуг нотариуса |
| Выписка из договора купли-продажи | Обращаться к продавцу, нотариусу, через которого был заключен договор, либо в государственную организацию | Запрос нужной информации, основание для выдачи выписки, оплата гос. пошлины |
| Свидетельство наследственного права | Обращаться в нотариальную контору, где был заверен документ, подтверждающий наследственное право | Заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, оплата услуг нотариуса |
Порядок восстановления документов на земельный участок
Во-первых, процедура восстановления не столь сложна и трудоемка, если все действия выполнять последовательно:
- Вначале следует подать заявление об утрате документов. Такое объявление можно дать в популярную газету.
- После чего необходимо отправиться в орган госправа, который специализируется по вопросам, связанным с земельными участками, и попросить помочь восстановить документацию. Для подачи заявления необходимо предоставить выпуск газетного номера с объявлением о потере, заверенные копии документов, оставшихся на руках, паспортные данные, копия свидетельства с доказательствами оплаты налогов.
- После предоставления необходимой документации владельцу будет выдан дубликат.
- Далее следует направляться в орган управления по месту жительства либо в Росреестр с предоставлением пакета документов и письменным разрешением.
- Оплачивается госпошлина в установленном порядке
- При сдаче документов в соответствующую структуру следует уточнить дату выдачи готового документа.
- При получении готового дубликата предъявляют паспорт.
Как восстановить технический паспорт на квартиру?
Технический паспорт на квартиру содержит описание основных характеристик недвижимости (технический план, материал стен и перекрытий, инженерные коммуникации, сведения о капитальном ремонте, площадь всех помещений, год постройки и другие сведения).
Получить документ можно в районном бюро технической инвентаризации по месту жительства. Для этого потребуется написать заявление (образец можно взять непосредственно в БТИ) и предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру (например, выписку из ЕГРН).
Как восстановить утерянные документы на земельный участок и дом?
Для восстановления утерянных документов на участок, надо обратиться в уполномоченные органы за выдачей дубликата. В некоторых ситуациях можно и вовсе не восстанавливать бумаги. Если вы потеряли свидетельство о праве собственности на землю, достаточно запросить выписку из ЕГРН в Росреестре. Теперь этот документ является подтверждением прав на участок.
В Росреестре происходит восстановление большей части документов на землю. Но нужно учитывать, когда именно было зарегистрировано право.
- Дубликаты правоустанавливающих документов можно получить, подав заявление и удостоверение личности в данное ведомство.
- Если договор купли-продажи участка заключался до 1998 года, для его восстановления придется подавать обращение в БТИ.
- Как вариант, можно обратиться ко второму участнику сделки, у которого сохранился договор о продаже земли (он послужит правоустанавливающим документом).
Сложнее восстановить документы, если права на участок и дом не были зарегистрированы. В такой ситуации Росреестр не поможет, придется обращаться в ведомство, выдавшее конкретный документ.
- Соглашение о приватизации, заключенное в 1990-е годы (его не надо было регистрировать), восстанавливается через БТИ или Департамент муниципальной собственности. Обычно после подачи заявки на восстановление, заявителя отправляют в городской архив.
- Свидетельство о праве на получение наследства тоже необязательно регистрировать, а потому, за выдачей дубликата надо обращаться к нотариусу, оформлявшему оригинал этого документа.
- В нотариальной конторе восстанавливают и договор купли-продажи, заключенный до 1998 года, если проводилось нотариальное удостоверение ДКП. Если же нет, получить дубликат можно по схеме, указанной выше (через БТИ).
- Если вы владели участком на праве безвозмездного пользования, запросить копию такого свидетельства можно в местной администрации. Второй экземпляр должен храниться в архивах района, но заявление подается в муниципалитет.
- Техническая документация на дом обычно восстанавливается через Бюро технической инвентаризации.
Чтобы получилось оформить дубликат утерянного документа, в один из перечисленных выше органов нужно представить удостоверение личности, квитанцию об уплате пошлины и заявление на восстановление. Могут потребоваться и другие документы.
- Если сохранились копии утраченных бумаг, их тоже следует прикрепить к заявке.
- Если копий не осталось, нужно подать объявление об утере документации в районную газету, а к заявке приложить выпуск данной газеты.
- Можно получить в налоговой службе подтверждение уплаты налогов за землю или объект недвижимости.
Как восстановить документы на землю? Давайте разбираться в данной проблеме. У владельцев с пополнением дополнительной жилплощади на земельный участок пополняется также и пакет документации, то есть бумаги, обладающие соответственной ценностью. Если владелец, к примеру, потерял свидетельство на землю, либо другой документ, который обладает ценностью, необходимо восстанавливать документацию в срочном порядке. Или обратиться к нашему юристу по земельным спорам, который решит все профессионально и в срок.
Как проводится восстановление границ земельного участка и как составить иск
Внимание
Границы, указанные в документации, выделяются на местности любым доступным образом: с помощью специальных знаков, забора и так далее. Если территория участков пересекается, то важно получить согласование со стороны соседей. Если последние не хотят подписать соглашение, нужно обратиться в вышестоящие инстанции, решающие спорные вопросы, либо в суд.
Благодаря межевому плану можно легко решить спорные вопросы с соседями по участку. Сопутствующую документацию оформляет кадастровый инженер. Требования к оформлению межевого плана в 2018 году Результаты по работе с территорией вносятся в сопутствующую документацию.
В образце заполнения межевого плана с 1 января 2018 года должны быть такие данные: 1) общая информация об участке; 2) данные о земельных участках для их постановки на кадастровый учёт; 3) новые данные или дополнения для тех участков, которые ранее проходили регистрацию.
Как получить копию межевого плана
Какие экземпляры стоит вернуть Человек может потерять различные виды документов на земельный надел. Они позволяют уточнить положение участка, а также подтвердить его целевое назначение. Обязательно потребуется восстановление при утрате:
- выписки из единого государственного реестра недвижимости, где указывается собственник;
- свидетельства, которое подтверждает право владения землей;
- свидетельства о получении недвижимости по наследственному праву;
- документа, выданного государственными органами, о предоставлении гражданину участка;
- свидетельства о пожизненном владении землей с возможностью ее передачи в наследство другим лицам.
Перед тем, как восстановить документы на собственность земельного участка, необходимо определить тип утраченной бумаги.
Выделяют две основные категории документации: правоудостоверяющую и правоустанавливающую.
Основные этапы восстановления документов
Шаг 1: Подготовка
Первым этапом восстановления документов является подготовка. Для начала необходимо определить, какие именно документы нужно восстановить, а также собрать все имеющиеся сведения о них.
Шаг 2: Поиск
После того как все необходимые сведения собраны, следующим шагом является поиск документов. Это может быть поездка в архив, поиск в базе данных или обращение в организацию, которая хранит нужные документы.
Шаг 3: Восстановление
Когда нужные документы найдены, начинается процесс их восстановления. Это может включать в себя заполнение форм, предъявление доказательств права владения участком или обращение в государственные органы для получения нужных документов.
Шаг 4: Проверка и подтверждение
После восстановления документов необходимо проверить их на достоверность и подтверждение. Это может потребовать обращения в специализированные организации или прохождения определенных процедур.
Шаг 5: Хранение и охрана
После успешного восстановления и подтверждения документов, необходимо обеспечить их правильное хранение и охрану. Это включает в себя использование специальных методов и техник для предотвращения их утери, повреждения или кражи.
Шаг 6: Проверка срока действия
Необходимо периодически проверять срок действия восстановленных документов и обеспечивать их своевременное обновление или продление.
Шаг 7: Заключение
Восстановление документов на земельный участок – это сложный и ответственный процесс, который требует тщательной подготовки и внимательного выполнения всех этапов. При следовании указанным данными шагам, вы сможете успешно восстановить необходимые документы и обеспечить правовую защиту своего земельного участка.
Как восстановить документы на землю через суд
Если восстановить документы через соответствующий государственный орган по не получается, то сделать это можно через суд.
- Если ваша собственность была зарегистрирована, но дубликат свидетельства вам незаконно отказываются выдавать, то обжаловать этот отказ можно через суд, подав иск об опротестовании решения должностного лица.
- Если вы никогда не регистрировали на себя свое имущество, то в суд надо подать иск о признании вашего права на недвижимость, а потом на основании решения зарегистрировать собственность и получить соответствующее свидетельство.
При защите интересов в суде вам понадобится:
- Составить исковое заявление.
- Собрать пакет документов, обосновывающих ваши требования.
- Оплатить государственную пошлину.
- Подать иск в суд.
- Представлять свои интересы в ходе судопроизводства.
- Получить решение суда.
Скачать образец иска о восстановлении документов можно здесь.
После того как решение о признании права на недвижимость или об отмене решения должностного лица вступит в силу, и свой экземпляр вы получите на руки, вы сможете получить нужное свидетельство.
Дальнейший порядок восстановления документа о праве на землю включает в себя:
- Оплату госпошлины (для граждан — 2000 рублей, а для фирм — 22 000 рублей).
- Подачу документов о регистрации права и выдаче свидетельства в МФЦ или Росреестр.
- По истечении десяти рабочих дней после этого — получение готового свидетельства о праве на землю.
Перечень бумаг для оформления права в Росреестре по суду
- Заявление о регистрации участка на основании судебного решения.
- Паспорт, доверенность (заверенная нотариусом) или другой документ, удостоверяющий заявителя.
- Судебное решение, заверенное судом.
- Квитанция о выплате пошлины.
Как восстановить утерянные документы на земельный участок: что для этого необходимо?
Восстановление документов на земельный участок существенным образом упрощается при наличии хотя бы одной из представленных ниже ценных бумаг:
— свидетельство, доказывающее факт земельной передачи участка в результате наследства;
— вердикт органа судебной власти, имеющее законную силу;
— договорная документация в виде бумаг о покупке или продаже земли, её обмене, приватизации, дарении и другие;
— заверенные государством бумаги в виде актов, свидетельствующие о земельном выделении участка, процесс которого характеризовался соответствием закону.
В возобновительном процессе документации не имеет значения, как утеряны документы на землю. Восстановитьих в любом случае придётся, и действовать лучше всего следующим образом:
1. В самом начале оптимальным будет обращение к службам государственно власти. Лица, наделённые земельными правами после активации соответствующего закона, должны направляться в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающиую право за участок земли.
2. Однако в некоторых случаях Росреестр может не владеть необходимой информацией. В данном случае необходимо направляться самоуправленческие органы местного масштаба, к которым относится участок земли. В данных структурах имеются специальные комитеты, в обязанности которых входит занятие вопросами, связанными с землей. Именно в архивах представленных комитетов имеются все данные о земеельных участках.
3. Следует учитывать, что получение выписки является платной услугой, стоимость которой может достигать 100-300 рублей.
4. Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины.
5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей. Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов.
Восстановление прав на земельный участок
Юристы нашей компании проведут восстановление прав на Ваш земельный участок, включая сбор необходимых документов, представление интересов в суде и внесение изменений в базу ЕГРН. У нас достаточно опыта для решения даже самых сложных задач.
Помимо оформления новых бумаг на землю мы защитим нарушенные права (самовольное занятие земли, неправомерные акты и т.д.), представим интересы в суде и проведем иные работы в данной области.
Заручиться поддержкой наших экспертов просто – позвоните и расскажите о сложившейся ситуации.
Права собственника на определенную землю подтверждаются свидетельством, выпиской из ЕГРН и иными документами. Если подобные бумаги утеряны или по каким-либо причинам не выдавались, их придется восстанавливать.
Для этого необходимо собрать имеющиеся сведения о владении, и обратиться с заявлением либо в Росреестр, либо в судебные органы. Однако в первом случае нужно, чтобы информация уже имелась в ЕГРН.
В суд же обращаются, когда в регистрирующей организации отказали в выдаче нового свидетельства.
Как восстановить документы на квартиру: восстановление свидетельства о собственности при утере, техпаспорт, договор купли-продажи — Журнал «Этажи»
B зaвиcимocти oт тoгo, кaкoй дoкyмeнт пoтepян, пpoцecc вoccтaнoвлeния мoжeт oтличaтьcя. B цeлoм oн пpocт — нyжнo oбpaтитьcя в opгaн, кoтopый зaнимaлcя выдaчeй бyмaги, oплaтить гocyдapcтвeннyю пoшлинy и зaпpocить дyбликaт или выдaчy нoвoгo дoкyмeнтa. B бoльшинcтвe cлyчaeв вaм пoнaдoбятcя:
- ???? yдocтoвepeниe личнocти — пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции, нyжeн для пoдтвepждeния вaшeй личнocти;
- ???? пpaвoyдocтoвepяющий или пpaвoycтaнaвливaющий дoкyмeнт нa квapтиpy — чтoбы пoдтвepдить вaшe пpaвo coбcтвeннocти нa нee;
- ???? зaявлeниe — oбычнo eгo пишyт личнo, пpи oбpaщeнии в cooтвeтcтвyющий opгaн;
- ???? кcepoкoпия иcпopчeннoгo или yтepяннoгo дoкyмeнтa, ecли oнa y вac ecть — чтoбы дoкaзaть, чтo бyмaгa былa paньшe.
- Paccмoтpим cитyaцию c вoccтaнoвлeниeм кaждoгo дoкyмeнтa oтдeльнo.
Алгоритм получения правоудостоверяющих документов
Приватизация – второй этап сбора необходимых бумаг, которые должны быть в арсенале владельца. На основании решения суда или правоустанавливающего акта можно легко заполучить надел в собственность официально.
- Провести межевание и получить акт об этой процедуре. Межевание – неотъемлемая часть любых сделок с земельными наделами, в том числе и приватизации. В дальнейшем акт о межевании должен храниться так же бережно, как остальные бумаги на участок.
- Предоставить в регистрационный орган документы:
- подтверждающие личность заявителя;
- правоустанавливающий (акт или судебное заключение);
- заключение кадастрового инженера о размерах, положении, форме и поворотных точках участка;
- заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт надела (получение нового номера, отметка о собственнике, уточнённые данные после межевых работ);
- квитанция об оплате госпошлины (на 2019 год размер пошлины 350 рублей).
- После принятия в регистрирующем органе документов пройдёт от 5 до 14 дней, после чего можно получить выписку из ЕГРН с обновлёнными данными. Сроки получения кадастрового паспорта и выписки зависят от принимающего органа: в Кадастровой палате наименьший срок ожидания, при подаче документов через МФЦ документы выдаются чуть дольше.