Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «12 идей для пассивного заработка в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многие начинающие инвесторы совершают ошибку, когда делают ставку только на один актив. Но для инвестора очень важно иметь диверсифицированный портфель. Даже если что-то просядет в цене, другие активы позволят компенсировать падение. Желательно разделить свой капитал как минимум на 10 частей (а лучше — на 15-20-30) и вкладывать средства небольшими долями. Именно такой стратегии придерживаются большинство успешных инвесторов, включая Уоррена Баффета, чей капитал превышает 70 млрд долларов.
Пассивный доход на криптовалютах
Криптовалюты в текущих реалиях можно смело назвать инвестиционным активом, заслуживающим внимания инвестора, учитывая санкционным ограничения. К тому же, никакой актив в мире не зарабатывает сейчас столько, сколько криптовалюты. Но мало кто знает, что криптовалюты криптовалютам рознь и бывают достаточно стабильные криптовалюты, привязанные к доллару или золоту, а на некоторых из них можно зарабатывать процентный доход, причем несоразмерно более высокий, чем мы привыкли видеть на банковских депозитах.
Если криптовалюты для вас «тёмный лес» и вы боитесь их из-за высоких рисков (и правильно делаете!), приходите ко мне на Онлайн-курс по Криптовалютам, где вы поймёте, что это за «зверь» и как на нём зарабатывать безопасно!
Сколько нужно инвестировать чтобы пассивный доход был 100000 в месяц
Давайте начнём сразу с главного. Как же рассчитать размер капитала, который сможет обеспечить вас необходимой рентой?
Чтобы сделать этот расчёт — нам нужно понять, в какие активы будет размещён капитал. Ведь от этого будет зависеть доходность на вложенные средства. А значит — и размер пассивного дохода, который вы будете получать.
И здесь давайте определимся с тем, что означают слова «пассивный доход». В моём понимании — это доход, который вы получаете без каких-либо усилий. Деньги приходят к вам автоматически — скажем, каждый месяц, или каждый квартал. Вам не нужно работать ради этого дохода.
И такое понимание пассивного дохода серьёзно сужает круг возможных вариантов инвестирования. Например, вам не подойдёт инвестирование в жилую недвижимость. Почему?
Для многих людей в России жилая недвижимость со сдачей в аренду олицетворяет собой настоящий источник пассивного дохода. Но к сожалению — это не так.
Потому что сдача квартир в аренду — это бизнес. И его никак нельзя отождествлять с пассивным источником дохода. Ведь вам нужно искать арендаторов, чинить потёкший кран, и время от времени делать ремонт. А также — подавать налоговые декларации, и уплачивать налоги. Это точно не пассивный доход.
Вам нужно разместить созданный капитал — и получать гарантированный рентный доход. Ниже мы обсудим подобные варианты. Однако здесь нужно учесть и ещё один очень важный момент.
Зачастую тема пассивного дохода интересует уже достаточно зрелых людей. Они много и продуктивно работали в своей жизни — и в результате создали свой личный капитал.
А теперь им хотелось бы закончить карьеру, и просто пожить в своё удовольствие. Косить лужайку у дома, играть с внуками. Не думая при этом о деньгах — необходимый доход должен им генерировать созданный капитал.
И ключевым аспектом для зрелого человека будет надёжность инвестирования. У него нет ни малейшего желания подвергать созданный капитал риску. Потому что в результате рискованных инвестиций он может лишиться своего единственного источника пассивного дохода на склоне лет. Тем самым надёжность вложенных средств имеет для этих людей первостепенное значение.
А раз так — то и доходность на инвестированные средства будет весьма невысокой. Но при этом пассивный доход будет на 100% гарантирован владельцу капитала. Чтобы он мог спокойно заниматься лужайкой и внуками.
Фактически — каждый из нас стоит перед задачей создания личного капитала. Это можно трактовать как достижение финансовой независимости. Или же — пенсионным планированием, чтобы в комфорте жить в зрелые годы.
Пассивный доход без вложений – возможно ли это?
Пассивный доход без вложений – этот запрос в Яндексе набирают 1000 раз в месяц. Это значит, что около 1000 человек в месяц в русскоязычном Интернете интересуются тем, а можно ли создать пассивный доход без инвестиций.
Удивительно!
Для меня этот запрос равносилен запросу “высокооплачиваемая работа, на которой ничего не надо делать”. Не бывает же работы, где ничего не надо делать и тебе за это платят, да еще много. Или бывает?
невозможно создать Пассивный доход без вложений!
Это ведь как и любой другой доход, чтобы его получить, вам придется или работать, или инвестировать свои личные деньги (или средства инвесторов).
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
В любом случае вы вкладываете либо свой труд, чтобы создать пассивный доход с нуля, либо и часы работы, и деньги.
Хотя…
Если вы найдете инвестора, при этом не вложите ни копейки своих денег, будете много трудиться и сумеете создать пассивный доход, то тогда в принципе можно будет сказать, что вы создали пассивный доход без вложений…
На этот случай вот список источников дохода, которые можно считать пассивными и без вложений.
Что такое пассивный доход?
Если вы хотите понять реальный смысл пассивного дохода, вам нужно знать, что такое активный доход в первую очередь.
Активный доход — это то, что зарабатывает большинство из нас. Мы ходим на работу каждый день и жертвуем свободным временем в обмен на деньги. Если по какой-либо причине мы не ходим на работу, то нам не платят. Отсутствие дохода может стать огромной проблемой, если у нас не будет других поступлений денег при ежедневной оплате счетов.
Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете без необходимости активно работать для них каждый день.
Позвольте мне прояснить: насколько мечтать — это хорошо, и некоторые возможности остаточного дохода требуют меньше работы, чем другие, большинство идей пассивного дохода требуют, чтобы вы сначала приложили некоторые (или много!) Усилий.
Но самое удивительное в пассивном доходе заключается в том, что независимо от того, сколько работы вы должны вложить заранее, вы будете пожинать плоды на долгие годы, не беспокоясь о своих деньгах все время.
Если единственный способ заработать деньги — это пойти в офис, вы никогда не сможете бросить курить!
Пассивный доход позволяет вам сегодня вкладывать усилия во что-то, что будет приносить вам вознаграждение каждый божий день вашей жизни.
И как только сумма пассивного дохода, которую вы можете получить, сравняется с вашими расходами или покрывает их, вы можете полностью перестать работать.
Основные правила пассивного заработка
Прежде чем приступить к пассивному заработку, нужно запомнить несколько важных правил:
- для реализации большинства идей придется сделать стартовые капиталовложения или же приложить усилия для раскрутки бизнеса;
- нужно подготовить “неприкосновенный запас”, который вы не станете использовать для инвестиций. Это деньги на еду, быт, медицинское обеспечение и пр. Рисковать всем ни в коем случае нельзя, особенно новичкам;
- внимательно изучить все идеи пассивного заработка и определить те ниши, в которых бы смогли вы реализовать себя;
- составить четкий план действий и указать размер дохода, на который вы хотите выйти;
- следовать правилам мани-менеджмента и научиться диверсифицировать риски. Лучше всего выбрать несколько возможных источников дохода и протестировать каждый из них;
- заниматься саморазвитием и постоянно искать новые идеи. Нужно шагать в ногу со временем и отслеживать современные тренды, чтобы начать зарабатывать еще тогда, когда остальные только изучают такую возможность.
REIT (real estate investment trusts, с англ. — доверительные инвестиционные фонды недвижимости) — иностранные фонды недвижимости, которые можно купить на американской или российской биржах.
REIT строят, покупают, сдают в аренду или продают недвижимость и получают с этого доход. И делятся частью этого дохода с вкладчиками. Это более доступный способ инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость. Несмотря на относительно высокую доходность — до 6% в долларах, REIT — рисковый инструмент, справиться с которым под силу опытным инвесторам. Фонды часто уходят в минус и сохранять в них деньги на долгосрок не получится. А высокая доходность компенсируется большими налогами — 30% удерживают в стране, где создан фонд, и 13% будет НДФЛ, если не подписать форму W-8BEN у брокера.
Как создать пассивный доход с нуля
Для того, чтобы создать пассивный источник доходов, необходимо дать ответ на один из следующих вопросов:
- Как создать источник пассивного дохода именно сейчас? Для этого необходимо потратить своё время и приложить много усилий – начать разбираться в интересующей теме и совершать необходимые действия.
- Как прожить с помощью пенсии и что следует продать, если я принял решение ничего не изменять на сегодняшний день? Со временем эта проблема обязательно встанет перед вами, если сейчас оставить всё без изменений.
Почему так важно иметь стабильный доход в пассивном режиме
Создав источники пассивного дохода, можно обрести финансовую независимость и абсолютную свободу: можно отправиться в отпуск, когда вам этого захочется, или даже уплыть в кругосветное путешествие, записаться на курсы изобразительного искусства, освоить игру на музыкальных инструментах и изучить понравившийся иностранный язык. Вне зависимости от места расположения и рода занятий, деньги продолжат работать на вас и генерировать ещё большие прибыли.
Пассивный доход: сколько капитала нужно и как его накопить
Размер капитала определяется тем, какой размер пассивного дохода в месяц вы хотели бы получать. Допустим, это будет 50 тысяч рублей (или 600 тысяч рублей в год). Посчитаем, какой размер капитала сможет нам ежегодно приносить такой доход.
На дату написания статьи с помощью относительно малорискованных инструментов (вклады, облигации инвестиционного уровня) можно получить рублёвый пассивный доход в виде процентов или купонов с облигаций около 8% годовых. Следовательно, чтобы получать годовой доход в 600 тысяч рублей, нам потребуется 7,5 миллионов рублей капитала.
Теперь посмотрим, сможете ли мы накопить эту сумму с имеющимися деньгами, откладывая в месяц по 20 тысяч рублей.
Допустим, у вас есть 200 тысяч рублей (и при этом нет непогашенных кредитов и есть финансовая подушка). Замечу, что для пассивного дохода пока маловато — под те же 8% годовых эта сумма принесет только 16 тысяч рублей в год.
Допустим, вы помещаете 200 тысяч рублей под 8% годовых, ежемесячно добавляете туда ещё 20 тысяч рублей под тот же процент. Полученный доход не забираете, а оставляете, чтобы капитал рос быстрее (это называется реинвестированием).
Нужную сумму в 7,5 миллионов при таком подходе вы накопите через пятнадцать с половиной лет, поэтому если планируете выйти на желаемый пассивный доход через 10 лет, придётся откладывать больше (в данном случае 41 тысячу рублей в месяц).
Но через 15 лет это будет совершенно другая сумма. То есть сумма-то будет та же, 7,5 миллионов рублей, но инфляция сильно снизит покупательную способность и капитала и пассивного дохода, который он будет приносить. Что делать? Как защитить накопления? Есть только один способ — копить так, чтобы доходность была выше инфляции.
Создание интеллектуального продукта
В это сложно поверить, но не бывает такого, что человек ни о чем не думает. Мыслительные процессы в голове не прекращаются даже во время сна. Выражать свои идеи и мысли удобно в виде текста, рисунков, видеороликов, текстов, да и вообще любым видом творчества, который известен миру. Самые яркие примеры – вы можете написать интересную книгу, написать картину или сочинить музыкальную композицию, которая станет мировым хитом, а любители покопаться в компьютере могут найти себя в создании уникальных программ или игр.
Поработав над созданием интеллектуального продукта один раз, вы можете продавать его неограниченное количество раз, пока он остается востребованным. Главное, заявить об авторском праве на созданный продукт, чтобы никто больше не мог получать доход с вашей идеи, либо платил за это вам определенный процент от заработка.
Инвестируйте в недвижимость
Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.
Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.
Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.
Что такое пассивный доход
Прежде чем мы перейдём к вопросу, как зарабатывать пассивный доход, определимся с основными понятиями.
Всего существует два вида заработка — активный и пассивный. Сравнение поможет понять, чем они отличаются.
Активный заработок — принцип жизни большинства людей. Он подразумевает:
- получение денег за выполненную работу;
- прекращение финансовых поступлений при потере работы;
- отсутствие необходимости в капиталовложениях;
- постоянные большие затраты времени;
- высокий риск остаться без средств к существованию;
- отсутствие перспективы финансовой независимости.
Пассивный доход, он же резидуальный — это вид заработка, не требующий выполнения регулярных активных действий. Средства поступают на ваш за счёт, благодаря инвестициям или работе, выполненной ранее. Преимущества пассивного дохода:
- ежемесячная прибыль не зависит от количества трудочасов;
- прибыль увеличивается с ростом капиталовложений;
- постоянные трудозатраты отсутствуют;
- гарантированы прибыль и финансовая независимость.
Положительные и отрицательные стороны пассивного дохода
Изначально рассмотрю положительные стороны такой прибыли. Прежде всего, это свобода действий, а кроме этого:
- возможность заниматься еще один направлением;
- время для семьи или хобби;
- свободное планирование дня.
Отрицательные стороны пассивный доход, который, например, приносит 50000 и более рублей в месяц, в том, что это сильно расслабляет и убирает мотивацию развиваться и улучшаться. Среди дополнительных отрицательных факторов, выделю:
- необходимость скопить стартовый капитал для вложений;
- достаточно солидный риск;
- необходимо собственный опыт или доверительное управление, чтобы управлять деньгами.
Активный и пассивный доход: плюсы и минусы
В чем разница между современными видами активного и пассивного дохода? Активный доход – привычное трудоустройство 5/2 на полный рабочий день с перечислением зарплаты дважды в месяц. Размеры зарплат большинства людей не позволяют накопить им определенные сбережения, чтобы направить их на инвестиции или другие способы улучшения материального состояния. А полный рабочий день с утра до вечера не оставляет свободного времени для реализации идей для творчества или предпринимательской деятельности.
Активный доход предоставляет некоторую стабильность и уверенность в завтрашнем дне, добиться которого многим бизнесменам сложно.
Заработок на пассиве в свою очередь не гарантирует успеха – итоговый результат зависит от многих обстоятельств. На начальных этапах потребуется вкладывать значительные временные ресурсы (и, возможно, определенные средства, хотя есть виды пассивного заработка с минимальными вложениями) или вовсе без них. Однако если дело окажется прибыльным, то оно окупит все первоначальные риски.
Рассмотрим лучшие идеи для заработка, которые позволят вам обеспечить себя пассивным доходом.