Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Известно, что достоверная и своевременно полученная информация может стать одним из главных аргументов в любом споре. Оформление заказа на получение сведений о собственности конкретного человека на нашем сайте оптимальный вариант для тех, кто привык решать важные задачи быстро и с максимальным удобством.
Зачем нужно знать о собственности физического лица
К наиболее частым ситуациям, когда это необходимо, относятся:
- при вступлении в права наследования — претендент хотел бы знать обо всём имуществе, на которое имеет право;
- для решения спорных вопросов при отсутствии завещания и наличии нескольких претендентов;
- если необходимо взыскать задолженность — информация об общем имуществе должника необходима для решения вопроса о целесообразности взыскания в судебном порядке;
- в случае, когда просят большую сумму в долг — кредитору необходимо убедиться в наличии соответствующего залога;
- при расторжении брака, когда есть сомнения в том, что одной из сторон известно всё о собственности другой.
Полная информация об имуществе конкретного человека поможет:
- получить по наследству все движимые и недвижимые объекты, на которые имеете право;
- при разводе рассчитывать на половину всего, что находится в собственности у супруги или супруга;
- подать в суд на должника, точно зная, что расходы будут возмещены за счёт принадлежащей ему недвижимости или машины.
Какие документы нужны
Список необходимых документов для получения выписки ЕГРН через МФЦ:
- Паспорт заявителя.
- Заявление на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы:
- если в процессе также участвует представитель и обращение происходить через него, понадобиться его паспорт и нотариальная заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия;
- если заявление подает наследник — оригинал документа, подтверждающего право на наследование имущества по закону или завещанию;
- если запрос подается в отношении имущества несовершеннолетнего — необходимы документы подтверждающие полномочия его представителей, Например, свидетельство о рождении, удостоверение опеку и т.д.
- При обращении залогодержателя могут понадобиться копия кредитного договора, на основании которого было зарегистрировано право собственности залогодателя.
Отдельное внимание стоит уделить, если запрос подается на информацию, находящуюся в ограниченном доступе. В этом случае необходимы документы, подтверждающие полномочия заявителя, осуществляющего запрос.
Для чего нужна справка о наличии имущества
Справка из ЕГРП о наличии собственности часто требуется при следующих действиях:
- при постановке на государственный учёт гражданина, как нуждающегося в улучшении жилищных условий;
- при государственной приватизации объектов недвижимого имущества;
- при проведении сделок купли-продажи недвижимости;
- для решения судебных споров о разделе имущества;
- для выявления имущества должника;
- для получения субсидий или материальной помощи по месту работы;
- при оформлении в банке ипотеки, либо получении кредитов и займов.
В каких случаях требуется заказать выписку из ЕГРН
Данный документ могут затребовать при совершении следующих юридических и регистрационных действий с недвижимостью:
- При проведении сделки купли-продажи зарегистрированного объекта. Этот документ может затребовать потенциальный покупатель.
- При оформлении дарения зарегистрированного объекта.
- Для подтверждения аргументов в суде.
- Для оформления льгот, при необходимости изменения жилищных условий.
- При необходимости исполнения выписки из домовой книги.
- При ведении исполнительного производства Федеральной службой судебных приставов.
- При рассмотрении заявки на получение кредита, для подтверждения наличия залогового объекта.
- При необходимости оформить постоянную регистрацию по адресу зарегистрированного объекта.
- В других иных случаях по запросам государственных органов в порядке статьи 18 закона № 218-ФЗ.
Оформление выписки из ЕГРН с помощью МФЦ
Рассматривая то, как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ, нужно сделать лишь пару простых действий. Они все могут быть разделены по следующим этапам:
- Сбор документов. Еще до того, как человек посетит отделение компании, необходимо собрать перечень нужных для этого документов. В этот список входят: паспорт, доверенность на объект, справка об уплате пошлины, заявление (это может быть заполнено в отделении компании).
- Посещение отделения. После сбора документов, нужно посетить любое отделение компании. Там должна быть заполнена заявка в виде заявления, о котором говорилось ранее.
- Расписка. После того, как представители компании получат все нужные документы, они дадут расписку об их временном взыскании.
- Документ. Остается, всего лишь, забрать выписку с отделения и все.
Как правило, выписка выдается в течение пяти дней после оформления заявки. О сроках готовности человек может узнать с помощью SMS-сообщения.
Где можно получить справку о собственности
Единого алгоритма получения справки нет. Ее можно получить, как используя электронные сервисы, так и путем личного визита в специальный орган. Три самых распространенных варианта получения:
- Посещение МФЦ (многофункционального центра «Мои документы») и получение бумажного варианта справки там.
- Посещение БТИ (Бюро технической инвентаризации) и получение справки в этом органе. Однако в БТИ можно получить сведения только до 1998 года, более новыми сведениями владеет только Росреестр.
- Справка об отсутствии жилья в собственности оформляется и через Госуслуги (возможно заказать справку как в бумажном, так и в электронном варианте).
В каких случаях нужна
Такой документ часто требуется перед принятием важных решений, когда необходимо убедиться в наличии или отсутствии собственности. Справку могут запросить перед проведением сделки, при оформлении кредита, для судебных разбирательств. Дополнительно бумага может понадобиться при передаче имущества в дар, обмене или наследовании. Особое значение приобретает справка о наличии недвижимости в собственности или об отсутствии имущественных прав вообще, для участия в госпрограммах и льготной ипотеке на покупку первого жилья.
Если недвижимость имеется, документом можно доказать о том, что никаких сделок в последнее пятилетие не происходило, либо жилье признано негодным для жизни.
Порядок получения выписки из ЕГРН в отделении МФЦ
- Сначала нужно набрать по телефону номер горячей линии МФЦ для записи на прием. Если такой метод вам не подходит, тогда можно приехать в само отделение МФЦ и встать на электронную очередь с помощью талона.
- Попав на прием к специалисту, надо предоставить ему все необходимые документ, которые нужны для подачи заявки на оформление выписки из ЕГРН.
- Сотрудник МФЦ должен написать расписку о том, что он принял у вас все необходимые документы, и рассказать о сроках готовности выписки. А так же по номеру данной расписки можно самому проверять статус поданной заявки.
- Далее остается только приехать в многофункциональный центр, чтобы получить готовую выписку.
Информация, которая содержится в справке
Образец справки можно увидеть на официальном сайте Росреестра. Она содержит следующие сведения:
- Личные данные гражданина (ФИО, паспортные данные, дата рождения, место жительства и место пребывания).
- Сведения об отсутствии недвижимости в собственности, если гражданин не является собственником какого-либо недвижимого имущества.
-
Сведения о наличии недвижимости в собственности:
- вид объекта (квартира, жилой дом и так далее);
- кадастровый номер;
- назначение объекта;
- виды разрешенного пользования объекта (касается земельных участков);
- адрес;
- площадь в квадратных метрах;
- сведения о государственной регистрации (дата, основания и так далее).
- Подпись государственного регистратора, осуществившего составление и выдачу выписки.
Где получить выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости
Когда возникает необходимость в подтверждении вашего права собственности на недвижимость, вам необходимо обратиться в Росреестр.
Служащему данной организации вы должны представить такие документы:
- письменное заявление;
- бумаги, подтверждающие личность заявителя;
- в случае получения расширенной выписки, потребуется специальный пакет документов;
- чек о внесении государственной пошлины.
Руководство к действию
Необходимую справку можно получить в территориальном отделении Росреестра. Там заполните стандартный бланк заявления, предъявите паспорт, его полную ксерокопию, оплатите госпошлину.
Выписка будет оформлена на основании вашего заявления в течение пяти рабочих дней. Как уже упоминалось, за оказанную услугу необходимо заплатить фиксированную сумму. На данный момент она составляет 900 рублей.
Запрашивая более развернутую выдержку, вы должны знать, что ждать ее придется чуть дольше, в течение 10 рабочих дней. И стоить она будет больше. Вам придется уплатить 1500 рублей.
Для оформления выписки о правах на конкретное недвижимое имущество, которое было зарегистрировано до конца января 1998 года, у вас уйдет шесть рабочих дней. Сумма, выплаченная за услуги, составит 2500 рублей.
В данных справках указывается следующая информация:
- название государственного органа, который проводил регистрацию объекта;
- номер (исходящий), дата выдачи справки;
- кадастровый номер (условный номер);
- размеры имущества;
- применение;
- местонахождение;
- полный адрес;
- сведения о владельце или арендаторе;
- какие права на объект зарегистрированы;
- паспортные данные лица, получающего справку.
Чтобы получить расширенную выписку, необходимо обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра.
Важно! Такой вид справки выдается только определенному кругу лиц. Это может быть владелец недвижимости, наследники, должностные лица, правообладатель, и другие.
Чтобы получить расширенную выписку, нужно представить:
- паспорт гражданина РФ;
- документ о правах собственности;
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
- доверенность, заверенную у нотариуса;
- письменное подтверждение нотариусом прав наследования;
- запрос из нотариальной конторы;
- при обращении должностных лиц, необходимо постановление прокурора.
Получение документа через МФЦ
Справка об отсутствии обременения на квартиру, где получить? Для обращения за выпиской об обременении объекта недвижимости в МФЦ необходимо получить талон. Он определит время обращения в центр. Его можно получить непосредственно в центре или через сервис «Мои документы».
При обращении в центр заявитель должен иметь при себе гражданский паспорт. Оператор должен установить личность гражданина перед принятием заявления.
Закон не ограничивает круг лиц, которые могут быть заявителями при получении выписки. В качестве которого, могут выступать физические и юридические лица, правоохранительные и судебные органы.
Если заявитель хочет получить закрытую информацию, кроме основной, то он должен представить документ о наличии доступа к ней. Такая возможность отсутствует у широкого круга лиц и имеется преимущественно у представителей судебных и правоохранительных органов.
Оператор выдает расписку в получении заявления. На ней указывается причина обращения, данные заявителя и день получения результата. Он указывается с учетом 2 дней на передачу информации в уполномоченный орган.
МФЦ предоставляет услугу по смс-информировании граждан, ожидающих получения государственной услуги. Номер контактного телефона указывается в заявлении.
Для получения результата не нужно повторно получать талон. Выписка выдается администратором при предъявлении паспорта заявителя.
Результат может быть в бумажном или электронном виде по желанию заявителя. Стоимость бумажного экземпляра значительно выше. Электронный вариант направляется непосредственно на электронную почту просителя. Его можно распечатать и использовать, как и бумажный вариант.
Справка об отсутствии (наличии) недвижимости в собственности: где получить, документы
Последние изменения: Сентябрь 2019
Справка об отсутствии недвижимости в собственности – документ, обратный выписке из ЕГРП или свидетельству о праве собственности, если у человека действительно нет никакого имущества.
Собираясь участвовать в некоторых государственных программах, связанных с помощью в решении жилищных проблем, заявитель сталкивается с потребностью в получении справки, устанавливающей отсутствие какой-либо недвижимой собственности в распоряжении.
Поскольку требуется подтверждать, что ранее собственность не оформлялась, некоторые граждане затрудняются с определением места, где можно заказать этот документ. На самом деле, процедура подготовки бумаги не вызывает сложностей, но требует времени на проверку информации о заявителе.
Пошаговая инструкция для оформления выписки
Перед тем, как получить выписку из ЕГРП в МФЦ, вы должны еще раз уяснить для себя одну вещь: многофункциональный центр выполняет исключительно посредническую функцию, а потому и временные, и материальные затраты в этом случае чаще всего оказываются большими, чем при получении выписки из ЕГРП через госуслуги. Пошаговая инструкция для тех, кто все же решил оформлять документ таким образом, выглядит примерно так:
- Личное обращение в МФЦ с документами. Перечень документов, которые потребуется собрать до того, как заказать выписку из ЕГРП в МФЦ, будет приведен немного ниже. Вариант обращения вы справе выбирать сами: то ли записаться через интернет к специалисту на конкретные дату и время, то ли прийти прямо в Центр и получить у администратора талон с номером очереди.
- Заполнение заявления стандартного образца. Чтобы не терять времени на выполнение данного действия непосредственно в день, когда вы придете заказать справку ЕГРП в МФЦ, можете найти в интернете образец и сделать это заранее.
- Оплатить установленную законом пошлину.
Как видите, ничего сложного в том, чтобы подать запрос в МФЦ на выписку из ЕГРП, нет. А вот о том, чтобы в наличии имелись все требующиеся документы, не помешает позаботиться заранее.
Законом установлен размер госпошлины, которую обязан уплатить соискатель, желающий получить в МФЦ выписку из ЕГРП. На остаточную стоимость могут повлиять дополнительные факторы, но в целом следует быть готовым заплатить:
- При оформлении документов на бумаге: физлица – 300 рублей, юрлица – 750 рублей.
- При согласии на получение документов в электронном виде: для физических лиц стоимость составит 250 рублей, юридическим придется заплатить 400 рублей.
- В случае, если клиента интересует, можно ли получить выписку ЕГРП в МФЦ не по месту регистрации самой недвижимости, будет действовать другая ценовая политика. В бумажном варианте физлица уплатят 750 рублей, а юрлица – 1600 рублей. Для электронного варианта получения документов стоимость составит 250 и 400 рублей соответственно.
Если вас не сильно интересует, сколько делается выписка из ЕГРП в МФЦ, т.е. документы нужны вам не срочно, вы можете подавать заявку и ожидать, сколько потребуется. Однако для тех, кому документы нужны срочно, оптимальным вариантом будет обратиться напрямую в Росреестр или воспользоваться услугами посредников.
Расширенный вид выписки из ЕГРН
Расширенный вид выписки может быть оформлен в МФЦ, Росреестре или на портале Госуслуг.
Существует несколько форм расширенной выписки из ЕГРН. Рассмотрим их.
- Выписка со сведениями о недвижимом объекте, с характеристиками и статусами.
- Выписка, подтверждающая существующую документацию правоуставного характера. В ней указывается основание, по которому текущий собственник оформил права на недвижимость. Кроме того, она подтверждает права лица на имущество, его дееспособность или отсутствие таковой.
- Выписка с указанием иных зарегистрированных собственников по этой недвижимости. Это могут быть и прошлые собственники. Что дает возможность отслеживания перехода объекта к другим владельцам, убедившись, что после сделки ни один не объявится и не приступит к разбирательству с привлечением суда.