Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно.

Семейный капитал — это социальная помощь государства многодетным семьям. Внедрен в 2007 году, в 2020 году в закон внесены изменения.

Сертификат можно использовать на:

• образование детей;
• первичный платеж по льготному займу;
• погашение задолженности по кредиту;
• благоустройство жилья;
• пенсию матери;
• покупки для детей-инвалидов;
• ежемесячные выплаты.

Почему банк может отказать в ипотеке

Основные причины для отказа:

• сомнения в платежеспособности заёмщика;
• недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;
• пени, штрафы и налоги;
• недостаточный первоначальный взнос;
• ошибка с выбором квартиры;
• недостоверная информация.

Смена работы заёмщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки.

Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаёмщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова.

Когда можно рассчитывать на льготы?

Базовое условие для получения данной субсидии — семья должна быть многодетной. Статус многодетной присваивается ячейке общества с 3 и более детьми во многих субъектах РФ. Но в некоторых регионах с традиционным бытом таковыми признаются супруги, имеющие от 4 детей и больше. Все «учтённые» дети должны быть младше 18 лет (для учащихся в ВУЗ на очной форме — младше 21 года) и обязательно проживать с родителями в одном жилище.

Условия для оформления субсидии на покупку жилья для многодетных семей следующие:

• средний доход в семье на одного человека ниже прожиточного минимума (размер прожиточного минимума различается по регионам);
• семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• все несовершеннолетние дети зарегистрированы с родителями на одной жилплощади.

В 2018 году государство приняло решение о предоставлении семьям, в которых второй или последующий ребенок родились после 01.01.2018 года предоставлять государственное субсидирование ставки по ипотеке. Такие семьи получили возможность покупки жилья в кредит по ставкам от 6% годовых. Одно из главных условий — приобретение жилья на первичном рынке недвижимости (по договору ДДУ, переуступке права или готового жилья от застройщика). В 2022 году многие банки предоставляют еще более низкую ставку по этой программе. Например, Газпромбанк выдает ипотечные кредиты по ставке от 4,5%, Сбербанк — от 5%, Россельхозбанк — от 4,7%.

Кроме того, в 2019 году Правительством РФ было принято решение о предоставлении многодетным семьям, в которых третий или последующий ребенок родился после 01.01.2019 года денежной суммы на погашение уже имеющейся ипотеке. в 2022 году эта сумма составляет 450 000 рублей. При этом не имеет значения первичное или вторичное жилье было приобретено, не имеет значение также дата получения ипотечного кредита.

В 2022 году продолжает действовать программа Материнского капитала для семей с двумя детьми. После очередной индексации его сумма составляет 466 617 рублей. Весь размер помощи можно направить на покупку или строительство жилья, в том числе, на погашение ипотечного займа.

Как подать на расширение жилплощади многодетным

Понятие расширения применяется в ситуациях, когда у семьи нет жилья вовсе или же когда предоставленное им социальное жилье небольшое по метражу. Эта льгота применяется только в случае, если ранее был заключен договор социального найма.

Подать на расширение можно путем обращения в многофункциональный центр или же напрямую в администрацию региона проживания. Здесь существует определенная сложность. Для того чтобы была возможность улучшить жилищные условия, многодетной семье придется встать в очередь. Только после этого можно рассчитывать на новые квадратные метры. Обязательным документом здесь будет являться акт, подтверждающий, что семья причислена к многодетной. В противном случае расширение жилплощади произвести не удастся.

Как рассчитывается субсидия

Еще в 1996 году был принят Указ Президента РФ, в котором предусмотрен рекомендованный норматив для расчета субсидии. Он не может быть ниже 70% от нормативной стоимости приобретаемого жилья, а точные размеры регионы могут устанавливать самостоятельно. Жилищная субсидия многодетным семьям в Москве выделяется до 100% от нормативной стоимости, и определяется следующим образом:

1. для вторичного рынка недвижимости используется показатель рыночной стоимости жилья, определяемой по заключению эксперта;
2. для приобретения вновь постороннего жилья, введенного в эксплуатацию застройщиком, используется показатель кадастровой стоимости;
3. если субсидия выделяется на долевое строительство, максимальный размер выплаты из бюджета не может превышать 70%.

Безналичные субсидии на ЖКХ и оплату коммунальных услуг в Беларуси

Жилищные субсидии в Беларуси представляют собой государственную помощь в виде перечисления денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по выставленному в квитанции счету.

Условия получения государственной финансовой помощи на суммы, начисленные за услуги в сфере ЖКХ:

• Сумма, выставленная в текущей квитанции, превышает 20 % от общего дохода всех членов семьи, живущих на одной территории в городе (или 15 % в селе). Учитываются все официальные доходы: заработная плата, студенческая стипендия, пенсионное пособие, социальные пособия, алименты, начисленные за последние три или шесть месяцев.
• Женщина находится в декрете, в том числе в период до трех лет.

Автоматически выдается белорусская субсидия одиноким неработающим пенсионерам и совершеннолетним жителям, имеющим инвалидность.

Перечисляется такой вид помощи нуждающимся гражданам на все виды обязательных услуг ЖКХ, в том числе следующие:

• Работу лифта.
• Освещение и санитарное обслуживание общедомовых площадей.
• Счета на капитальный ремонт.

В список возмещения расходов не входят виды обслуживания, прописанные в графе «Дополнительные услуги», или суммы, образованные в результате потребления ЖКУ сверх нормы. Они должны быть оплачены жителями в полном объеме самостоятельно.

В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение.

Требования для получения субсидий для многодетной семьи.

Основная проблема заключается в том, что статус многодетной семьи в регионах отличается.

Согласно указу президента №431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», местные власти самостоятельно определяют количество детей, необходимое для получения статуса многодетной семьи.

Если в регионе установлено, что многодетные — это семьи с пятью детьми, то общие правила не будут действовать для конкретного региона. Из-за этого разгораются споры, граждане обращаются в суд, чтобы получить статус, и приобрести жильё.

Важным условием является не наличие троих и более детей, а их возраст. Они должны быть младше 18 лет, либо младше 23 лет, но находиться на очном обучении.

Даже если все дети учатся очно, и им меньше 23 лет, статус многодетной семьи сохраняется.

Также важным моментом является место прописки. Чтобы стать участником программы, необходимо прописать всех детей в одном месте.

Трудно поверить, но некоторые граждане до сих пор не знают, что такое жилищная субсидия и для чего она нужна.

В общем понимании под этим понятием понимается государственная помощь тем гражданам, которые нуждаются в финансовой поддержке для покупки жилья.

Особенность жилищной субсидии в том, что государство выделяет нуждающимся определенную сумму на безвозмездной основе.

В России предусмотрены следующие виды жилищных субсидий:

1. Для покупки квартиры с целью улучшения жилищных условий.
2. Для приобретения земельного участка.
3. Помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг.
4. Получение квартиры от государства на безвозмездной основе.

Многодетная ячейка общества может претендовать на получение государственной помощи. Назначение льгот и субсидий не производится автоматически, человек должен собрать документы и составить соответствующие заявления. Прием бумаг осуществляют: отделения социальной защиты, многофункциональные центра и портал госуслуг.

Документы и изложенная в них информация подвергаются тщательной проверке, поэтому предоставление недостоверных сведений может обернуться отказом. Размер государственной субсидии напрямую зависит от: общей суммы коммунальных расходов, действующих нормативов и ежемесячного дохода семьи. Компенсация назначается на 6 месяцев. По истечении этого времени заявитель может повторить обращение, если материальное положение семьи осталось неизменным.

Субъекты РФ вправе самостоятельно устанавливать размеры скидок на услуги ЖКХ и условия, на основании которых предоставляется статус многодетности. Льгота может предоставлять как в натуральном, так и в процентном выражении. Большинство областей назначают скидку на основные виды коммунальных расходов (отопление, вода, электроэнергия), а отдельные регионы не проводят дифференциацию и устанавливают общий размер льготы.

Как получить субсидию на строительство частного дома: порядок действий

Для получения субсидии потребуется совершить следующие действия.

• Зарегистрировать статус многодетности.
• Встать в очередь на повышение качества условий проживания.
• Направиться в районную администрацию по адресу своей регистрации.
• Предоставить пакет необходимых документов.
• Составить заявление, выразив в нем просьбу получить субсидию на строительство собственного жилья.
• Получить одобрение по заявке, после чего встать в очередь на предоставление госпомощи. Ответ будет направлен по почте. После того как заявители получили уведомление, потребуется предоставить документы для оплаты услуг стройкомпании: разрешение администрации на строительство частного дома, план расходов, проект жилья и выписку из Росреестра о правах собственности на земельный надел.
• Получить полагающуюся компенсацию. Для этого заявителям потребуется предоставить кадастровый паспорт, длительность актуальности которого составляет 60 дней, Договор со стройкомпанией и чеки о тратах.

Что касается заявления на получение субсидии, то в нем необходимо прописать такие сведения:

• название учреждения, в которое обращаются заявители;
• данные о заявителе и о его семье;
• основания для предоставления помощи со стороны государства;
• информация о том жилье, где на текущий момент проживает семейство (количество членов семьи, особенности здания, площадь на каждого члена семьи, актуальный статус жилья);
• список источников доходов каждого члена семейства;
• предназначение субсидии;
• список прикладываемой документации;
• дата написания заявления, подпись.

Какая семья может рассматриваться как многодетная

На основании пп. “а” п. 1 Указа Президента России от 5-го мая 1992-го года № 431 “О мерах…” (далее – Указ), Правительство Российской Федерации отдает правомочия регионам по определению круга семей, которые могут быть отнесены к многодетным.

Другими словами, на федеральном уровне не установлено четких критериев – какую семью считать многодетной, а какую – нет.

Субъекты РФ определяют соответствующие критерии на основе:

1. национальных;
2. культурных;
3. социально-экономических;
4. демографических особенностей.

К примеру, в Москве к многодетным семьям относятся те, в которых:

• родились или воспитываются 3-е или более детей;
• до тех пор, пока младший из них не достигнет возраста 16 лет (если он учится в школе, тогда до 18 лет).

При этом в состав многодетной семьи не включаются:

1. умершие дети;
2. дети, которые находятся на полном гособеспечении;
3. а также дети, родители которых были лишены прав (или были ограничены в них).

Социальный найм жилого помещения

Многодетная семья также может совершенно бесплатно получить от государства квартиру по договору социального найма, заключаемому в порядке, установленном Главой 8 ЖК РФ.

Чтобы заключить такой договор, нужно, чтобы один из родителей в многодетной семье был:

• признан малоимущим и нуждающимся в жилье (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ) – тогда квартира будет предоставлена муниципалитетом;
• либо относился к иным категориям льготников (например, Герой Социалистического Труда, Герой Труда РФ, педагогический работник, инвалид, ветеран войны и др.) (ч. 3 ст. 49 ЖК РФ) и также был признан нуждающимся в жилье – тогда квартира будет предоставлена государством или субъектом РФ.

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося, члену многодетной семьи нужно, чтобы соблюдалось хотя бы одно из условий, указанное в ст. 51 ЖК РФ, например:

1. вообще нет жилья ни по договору найма, ни в собственности;
2. есть жилье в собственности или по договору найма, но его общая площадь при расчете на 1-го члена семьи менее учетного норматива;
3. есть жилье, но оно не отвечает требованиям, которые указаны в Постановлении Правительства № 47 от 28-го января 2006-го года.

Итак, многодетная семья может претендовать на земельный участок для целей развития КФХ, на садово-огороднический участок для личных целей, на льготные кредиты на приобретение квартиры как для молодых семей, как для держателей сертификата на маткапитал и др. Также могут быть и региональные жилищные льготы.

Какие льготы положены многодетным

В соответствии с законодательными актами многодетные семьи имеют право на такие льготы:

• оплата государством 30 % стоимости использованных коммунальных услуг;
• медикаменты для детей до 6 лет без оплаты (если есть рецепт врача);
• проезд в муниципальном транспорте;
• оформление в детсад без очереди;
• бесплатные школьные обеды;
• школьная форма;
• получение социального жилья или скидки на оформление ипотеки.

Граждане с тремя или больше детьми могут получить бесплатно участок земли под строительство жилого дома. Его размер должен составлять больше 6 соток. Земля выделяется только в том субъекте Федерации, где прописаны все члены семьи.

У многодетных семей есть три варианта усовершенствования условий проживания:

• оформление жилья по договору соцнайма;
• бесплатное жилье, которое передается в частную собственность;
• жилищные субсидии.

Есть программа для многодетных семей, позволяющая им за счет государственного льготного кредитования развивать сельское хозяйство. Родители могут надеяться на получение налоговых льгот, бесплатных ссуд на покупку стройматериалов или на строительство жилья.

Субсидии, предусмотренные для многодетных семей

Одной из разновидностей субсидии многодетной семье является предоставление жилищной субсидии.

Она заключается в следующем:

• Денежные средства предоставляются безвозмездно, однако необходимо соответствовать ряду требований.
• Целевое использование средств: деньги можно израсходовать на покупку жилья как на первичном, так и вторичном рынке , однако на «первичке» можно купить только, если дом достроен ан 70%
• Приобретаемый объект недвижимости не должен находиться под арестом, являться залоговым имуществом
• Воспользоваться субсидией можно в течении 6 месяцев с момента оформления, иначе придется подавать документы повторно.
• Дополнительным условием является гражданство Российской Федерации и проживания для родителей.

Пока дойдёт очередь до многодетной семьи зачастую приходится ждать долго, иногда годами. Супругам, если было утверждено положительное решение о выплатах, выдаётся на руки сертификат, в котором обозначен счёт, куда идут средства из государственного бюджета. Государственные средства муж с женой вправе потратить только на приобретение первичной, либо вторичной недвижимости или строительство.

Когда находится подходящее жилище, происходит оформление договора на его покупку, а деньги с лицевого счёта начисляются на счёт продавца. Срок действия документа на субсидию — 6 месяцев. В течение этого периода нужно приобрести жильё и подписать договор купли-продажи. В противном случае сертификат будет аннулирован, и семье заново придётся вставать в очередь.

Государственная субсидия многодетным на покупку недвижимости — это реальный шанс улучшения условий проживания. С другой стороны, ждать перечисления средств госпомощи приходится довольно долго. Но за это время можно успеть накопить денег и приобрести жильё на более выгодных условиях. Ведь, как известно, банки снижают ставки по ипотеке при большом первом взносе. Или, как вариант, можно накопить всю недостающую сумму и с использованием субсидии приобрести недвижимое имущество без оформления кредита.

Похожие записи:

• Положение о договорной работе на предприятии
• Единый налоговый счет: как платить налоги и взносы в 2023 году
• Как выплатить долю вышедшему участнику ООО: расчет суммы и налогов