Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли не собственник сделать временную регистрацию в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Какие нужны документы
Для оформления временной регистрации в жилом помещении необходимы следующие документы:
- удостоверяющий личность гражданина. Это может быть российский паспорт или паспорт гражданина СССР, если он действующий. Для несовершеннолетних необходимо свидетельство о рождении. Для постоянно проживающих за границей нужен загранпаспорт;
- на право распоряжения жилым помещением. Как правило, это договор собственности, аренды или найма;
- заявление о регистрации по месту пребывания. Его подписывает заявитель, временно проживающий в квартире и собственник; Заявление заполняется на компьютере или от руки печатными разборчивыми буквами синими или черными чернилами, зачеркивать и исправлять ничего нельзя;
- паспорта и согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире (ситуации, когда это необходимо, см. выше).
В некоторых регионах и для иностранных граждан потребуются еще два документа:
- адресный листок прибытия, иногда в двух-трех экземплярах. В бланке отмечается факт приезда с одной территории на другую.
- листок статистического прибытия. Он необходим, если гражданин намерен пребывать в новом месте больше года.
Если регистрируется опекаемое лицо, необходим акт соответствующего органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.
Как выглядит временная регистрация и сколько она действует?
Временная регистрация не отменяет постоянную прописку, не дублирует ее и не «переносит». Это дополнительный документ, который выдается в виде свидетельства. В паспорте отметки не делаются.
Временная регистрация по сроку действия определяется по согласованию сторон, но практика показывает, что обычно оперируют достаточно длительными промежутками времени, от месяца до пяти лет. Конкретный срок зависит от ситуации. Если человек снимает жилье, срок действия временной регистрации может быть привязан к договору аренды. Если человек планирует работать или учиться, то лучше оформлять временную регистрацию на максимально возможный срок. Однако в любом случае регистрацию можно продлить по согласию собственника жилья, в котором временно регистрируется проживающий.
В каких домах нельзя регистрироваться
Введите запрос «сделать прописки временной» и получите не только информацию о том, где может делать регистрацию обычный гражданин, но и где этого сделать нельзя. Например, временная прописка невозможна в домах, которые предназначены под снос. Как только дом будет определен под снос постановлением правительства, любая прописка в нем теряет действие. Не пропишут ни на временных, ни на постоянных основаниях. Во всех остальных случаях прописка возможна, но только при условии наличия разрешения от владельца или его официального представителя.
Получить юридическую помощь по вопросам временной регистрации по месту пребывания и жительства можно на нашем сайте.
Законодательство о прописке без присутствия: основные положения
Когда человек по каким-либо причинам не может лично присутствовать при оформлении прописки, есть возможность сделать это по доверенности. Основной документ, регулирующий порядок прописки без присутствия, — это Закон о регистрации собственности и регистрации юридических лиц. В данном документе гласит, что человек может быть прописан на постоянной или временной основе с помощью доверенности.
Доверенность на прописку нужна, чтобы удостоверить, что человек согласен быть прописан на данном адресе и вноситься в реестр совместного проживания. Стоимость оформления доверенности и сроки его действия могут варьироваться, в зависимости от региона и конкретной ситуации.
Прописка без присутствия имеет свои нюансы. Во-первых, по доверенности можно оформить прописку только на определенный адрес, указанный в данном документе. Во-вторых, доверенность должна быть оформлена в установленном законом порядке, с учетом всех необходимых формальностей. В-третьих, МВД вправе отказать в оформлении прописки по доверенности в случаях, когда есть серьезные основания полагать, что данное действие не соответствует действительности или может повлечь негативные последствия.
Особенности прописки без присутствия очевидные: отсутствие личного присутствия человека при оформлении, необходимость предоставления доверенности, учет сроков и стоимости процесса. Все эти моменты важно учесть, чтобы корректно оформить прописку без присутствия и избежать возможных негативных последствий.
Практическое значение доверенности на прописку: преимущества и область применения
Очевидные особенности законодательства о регистрации лиц с личного присутствия могут вызвать некоторые сложности при нужде в оформлении временной или постоянной прописки без присутствия человека. В таких случаях доверенность на прописку может стать ответом на вопрос, как правильно оформить документы.
Доверенность на прописку является юридическим документом, который устанавливает порядок прописки лица без его личного присутствия. Она дает возможность кому-либо другому сделать все необходимые действия для прописки по доверенности.
Для оформления доверенности на прописку требуется указать сроки действия доверенности, а также полные данные и паспортные данные инициатора и лица, которому предоставляется доверенность. Возможности доверенности на прописку позволяют прописать человека без его присутствия в МВД.
Преимущества доверительного акта при прописке включают возможность подать документы на прописку в удобное для вас время, а также избежать необходимости личного посещения органа регистрации. Однако, следует учитывать некоторые нюансы и ограничения, которые могут быть связаны с использованием доверенности на прописку. Остается на ваше усмотрение, как и когда использовать данное право, а также помнить о возможности отказа в оформлении прописки через доверенность, в случае несоблюдения требований законодательства.
Санкции для собственника без временной прописки
Отсутствие временной прописки может привести к нарушению закона. Согласно действующим нормам, собственник жилой площади обязан временно прописываться в этом помещении. В противном случае, санкции могут быть применены как со стороны жилищно-коммунальных услуг, так и от государства.
Штрафы и санкции:
- Штрафы от жилищно-коммунальной службы. Собственникам без временной прописки может быть наложен штраф за отсутствие регистрации. Размер данного штрафа может варьироваться, но в любом случае это будет дополнительные расходы для собственника.
- Денежные санкции со стороны государства. Отсутствие временной прописки также может повлечь за собой штрафы или санкции со стороны государственных органов. Казнь отсутствия временной регистрации может быть не только в финансовом плане, но и иметь серьезные последствия для правового положения собственника.
- Ограничения в получении субсидий и льгот. Без временной регистрации собственнику могут быть недоступны различные государственные программы поддержки, в том числе субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг и другие формы социальной помощи.
- Ограничения в продаже квартиры. Отсутствие временной прописки может стать причиной отказа покупателям при покупке квартиры. Многие покупатели предпочитают приобретать недвижимость только у зарегистрированных владельцев, чтобы избежать негативных последствий.
- Риск порчи имущества. В случае отсутствия временной прописки собственник жилья не имеет права привлекать сотрудников жилищно-коммунальных услуг к ремонту и обслуживанию коммуникаций. Это может привести к риску порчи или неполадкам в имуществе.
Кроме того, владение недвижимостью без временной регистрации создает определенные проблемы. Например, в случае судебного спора или налогового контроля, собственник без временной прописки может оказаться в более сложном положении. Его права и законные интересы могут быть ограничены из-за отсутствия регистрации.
Таким образом, временная регистрация имеет свои обязательства и негативное влияние на собственника недвижимости. Отсутствие временной прописки подстерегает собственников жилых помещений санкциями и ограничениями, поэтому рекомендуется уделять должное внимание и свести к минимуму риски, связанные с отсутствием регистрации.
Особенности получения временной регистрации в коммуналке
Временная регистрация в коммуналке без согласия собственника может быть рассмотрена по-разному. Развитие сюжета будет зависеть от ситуации и того, на каких правах последний владеет этим жилым помещением. Ниже представлены возможные случаи:
- Согласие всех проживающих в комнате является обязательным условием для всех случаев.
- Комната в общежитии, находящаяся в собственности граждан, позволяет осуществить данную манипуляцию без согласия собственника второй или третьей комнаты.
- При условии регистрации в комнате, оформленной в долевую собственность, необходимо согласие всех собственников помещения, являющегося объектом общего пользования (общая кухня, туалет, коридор).
Когда собственник может оспорить регистрацию
Разрешить возникшую проблему, касающуюся регистрации без разрешения владельца жилого объекта недвижимости можно двумя способами.
Первый заключается в устной договорённости между сторонами. В этом случае владелец может потребовать оплату за произведённое действие или согласиться на другой компромисс. Таким образом, проживающие могут освободить помещение в условленный срок, предварительно выписавшись из него или продолжать проживать на условиях, озвученных в переговорах.
Второй вариант предполагает обращение в суд путём подачи искового заявления. В данном случае от него потребуется доказать самовольную регистрацию, подтвердив тем самым незаконность действий других лиц.
Полезно! В ситуации, когда регистрация ребёнка без согласия собственника уже осуществлена, выселить малыша он вправе, только если его отец и мать прописаны по другому адресу. В противном случае, владелец должен сначала решить вопрос с его родителями.
Последствия игнорирования установленных норм временной регистрации
Обязанностью предоставившего квартиру для размещения иностранцу арендодателя является уведомительное информирование органов миграционного учета, что иностранный жилец прибыл (п.3 ст.20 закона за №109-ФЗ).
Ответственность физлиц-арендодателей за не предоставление сведений своевременно, как отмечалось выше – 2-5 тыс. руб. Такой штраф применяется при отсутствии признаков уголовного деяния.
В законодательстве обозначено отдельно наказание за фиктивную регистрацию в жилой недвижимости как гражданина РФ, так и иностранца – штраф 100-500 тыс. руб. или сумма трехлетнего дохода осужденного (ст.322.2 УК РФ). Фиктивной является прописка, заявленная в ФМС по ложным сведениям, либо ее оформление без фактического проживания жильца по адресу временной регистрации (ст.322.3 УК РФ).
Дополнительные минусы такой прописки для собственника
| №/№ | Варианты жизненных ситуаций | Какие последствия грозят |
| 1. | Жилец с ВП берёт кредитный заём | Коллекторы и банковские представители начнут его активно разыскивать по адресу вашего жилья |
| 2. | Квартирант с ВП нарушает закон, совершая преступление | Именно на ваш адрес прибудет милицейский наряд. Может так случиться, что именно вам надо будет идти в качестве свидетеля по делу (или даже участника преступления) |
| 3. | Жилец с ВП является уклонистом от обязательного воинского призыва | В ваш почтовый ящик будут поступать многочисленные повестки из военкомата. Вас могут принять за лицо, скрывающее призывника |
| 4. | Жилец с ВП имеет личного «железного коня» | Все полученные им штрафы и прочие извещения об административных правонарушениях на дорогах города будут приходить именно к вам |
| 5. | Жилец с ВП ведёт маргинальный образ жизни: пьёт спиртное, принимает наркотики и пр. | Вам грозит целая палитра неудобств и проблем: начиная от скандалов, заканчивая противоправными действиями в ваш адрес |
Как помешать жильцу стать совладельцем
Такого понятия как регистрация в квартире без права на собственность в российском законодательстве нет. В этом случае речь идет о лицах, которые оформили временную или постоянную прописку.
Постановка на учет никакого права собственности на жилое помещение не дает. Стать владельцем жилья можно лишь в случае, если законный собственник продаст или иным образом передаст свою долю в квартире либо на основании соответствущего решения суда.
Вопрос, как прописать человека без права на собственность, актуален при оформлении регистрации в муниципальной квартире. Следует знать, что все жильцы, имеющие постоянную прописку в таком жилье, могут участвовать в процессе приватизации.
Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия практически невозможно. Нельзя будет и приватизировать жилплощадь без его участия.
Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?
Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.
В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их:
- родителей;
- усыновителей;
- опекунов.
При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:
- нанимателей жилья в домах госфонда;
- частных собственников, если жилье приватизировано;
- правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.
Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.
Как зарегистрировать человека
Уже отмечалось, что принимать решение регистрировать гражданина в собственной квартире либо нет, может только собственник помещения. Он же обязательно должен присутствовать в соответствующих государственных органах в процессе оформления временной прописки. Причем документально впускать в свою квартиру допустимо вне зависимости от количества пребывающих, их степени родства и метража помещения.
Несколько иная ситуация обстоит со съемной муниципальной квартирой. Во-первых, регистрироваться в таком помещении допустимо только после подписания договора социального найма. Во-вторых, количество прописываемых ограничивается имеющимися квадратными метрами в доме: на каждого человека предусмотрен определенный норматив. В-третьих, вселяться в государственное жилье может только основной наниматель, члены его семьи и «одобренные» остальными домочадцами граждане.
Родственника
Чтобы иметь возможность заселить к себе в муниципальную недвижимость близкого родственника (супругу, родителей, братьев/сестер) надо представить документы, подтверждающие родство между гражданами. Тогда местный муниципалитет даст добро на дополнительное подселение в государственном жилье. Но только если будет позволять имеющийся метраж в квартире!
Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого
Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.
- Шаг 1 . Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
- Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации.